Hofreite auf großem Grundstück und Nebengebäuden

Die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, bestehend aus den Ortsteilen Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn, liegt im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises und kann eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 19.550 Personen verzeichnen.

Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie hingegen in Diez und Limburg vor.

Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten Ihnen unter anderem der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, diverse Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenelnbogen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser, die das Freizeitangebot der Verbandsgemeinde abrunden und zum Flanieren einladen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde anzutreffen.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz und Raum? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!
In einer Seitenstraße von Oberfischbach (bei Katzenelnbogen) gelegen, befindet sich dieses teilunterkellerte Hofgut mit seinen ca. 126 m² Wohnfläche sowie verschiedenen Nebengebäuden. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Einteilung der Räume eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: einen Flur mit Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie eine Wohnküche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier bieten Ihnen vier Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das ungedämmte Dachgeschoss/Speicher bietet Ihnen noch zusätzlichen Raum als Lager- und Abstellfläche.
Der Innenhof, die Nebengebäude sowie das große Grundstück bietet Platz und weitere Abstell- und Lagerräume oder einfach gemütlich im Freien zu entspannen und den Garten genießen.
Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung von ggf. auch Teilflächen, stehen Ihnen hier alle Optionen offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Nebengebäude
- Scheune
- Stallungen
- Garage
Nutzfläche insgesamt 242 m²

Objektdaten

• Objekt ID

  44916
• Objekttypen

  Bauernhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  126 m²
• Nutzfläche ca.

  137 m²
• Grund­stück ca.

  1.114 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1925
• Stellplätze gesamt

  8
• Garagen

  8 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  129.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.