Sonnige Hofreite mit vielen Nebengebäuden

Objektnummer: 42764

65558 Langenscheid, Bauernhaus zum Kauf

6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche ca.
618 m²
Grund­stück ca.
139.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Verbandsgemeinde Diez

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.153 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klein – Fein – Mein – mit herrlichem Ausblick!!!

Dieses freistehende und vollunterkellerte Hofgut wurde teilweise in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Die Immobilie kann auch für zwei Wohneinheiten genutzt werden.

Auf beiden Etagen befinden sich Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Küchen, Bäder und Abstellräume.

Auf dem großen Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude/Scheuen mit Garagen und Lagermöglichkeiten. Die Größe der Abstell-/Lagermöglichkeiten eröffnet Ihnen viele Optionen oder Sie können hier Ihre Freizeit gestalten.

Ein geschützter Innenhof mit einer Gartenhütte lädt Sie zum Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und das schöne Ambiente genießen.

Die Immobilie könnte ebenso als Kapitalanlage genutzt werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Nebengebäude
gepflasterter Innenhof
Garagen

Objektdaten

  • Objekt ID
    42764
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1860
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2023
  • Gültig bis
    03.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1860
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    274,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

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