Schöne Gelegenheit – EFH mit Scheune!!

Objektnummer: 44043

65597 Hünfelden, Bauernhaus zum Kauf

5
Zimmer
99 m²
Wohnfläche ca.
317 m²
Grund­stück ca.
179.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Gemeinde Hünfelden
Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.717.
Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Objekt­beschreibung

Objektdaten

  • Objekt ID
    44043
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1897
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2024
  • Gültig bis
    03.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1897
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    301,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Matthias Merz, IMAXX GmbH

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