Stilvolle Hofreite im Herzen von Erlensee

Der kleine Hof befindet sich im alten Ortskern von Langendiebach, ein Ortsteil von Erlensee.

Die Stadt Erlensee liegt im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und beheimatet aktuell 16.127 Einwohner. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Erlensee zu finden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife hier angesiedelt.

Örtliche Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 5 Minuten von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.

Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Sie suchen ein kleines Fachwerkhaus mit Hof, Scheune und Nebengebäude für Ihr Hobby oder Kleingewerbe? Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen!

Das Objekt begeistert durch die stilvolle Ausstattung und unterstreicht den besonderen Charme der Fachwerkbauweise; freigelegte Holzbalken, Holzdielen, eine moderne Küche, die die Herzen aller Kochfans höherschlagen lässt sowie ein einzigartiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse die Sie über Ihr Zimmer im Obergeschoss erreichen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und bis zu drei Schlafzimmern eignet sich das Haus besonders für Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen. Beheizt wird das Haus durch zwei Pelletöfen. Zusammen mit den neuen Fenstern und der Dachdämmung bleiben Ihre Heizkosten gering und schonen Ihren Geldbeutel. Die Außenfassade wird teilweise noch durch eine schöne Holzverschalung verkleidet.

Eine große Scheune bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug, Motorrad oder einfach nur als Nutz- und Abstellfläche. Ein Teil der Scheune wurde als Gastronomieküche genutzt. Hier stehen Ihnen eine große Gastronomieküche, Kühllager, Abstellraum und Sanitäreinrichtung zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt ID

  43876
• Objekttypen

  Bauernhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  115 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  15 m²
• Grund­stück ca.

  512 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1900
• Letzte Modernisierung

  2012
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  3
• Garagen

  3 Stellplätze
• Kaufpreis

  358.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gestzl. MwSt.