Vielseitig nutzbares Hofensemble

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Großes, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheunen und zusätzlich einem vermieteten Haus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Das Wohnhaus selbst ist aus dem Jahr 1880. Die Häuser verfügen über insgesamt 15 Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die Vielzahl an Nebengebäuden lässt sich hier Hobby und Arbeiten perfekt vereinen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 524 m² auf einem Grundstück von ca. 1.696 m². Bei dem Grundstück kann es zu einer kleinen Abweichung der Gesamtfläche kommen, da es sich gerade im Prozess der Teilung befindet (ca. 100 m²).

Das Nebenhaus ist derzeit vermietet und kann somit als Kapitalanlage genutzt werden. Hier befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Wohnungen ist in 3 ZKB aufgeteilt. Das leerstehende Erdgeschoss bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 104m², welche früher als Verkaufsraum genutzt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, die zuletzt als Mehrgenerationenwohnen genutzt wurde.

Die Ausstattung der Häuser ist als normal zu bezeichnen und bedarf einer Renovierung. Aufgrund des Denkmalschutzes sind hier bestimmte Vorgaben zu beachten.

Das Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Düdelsheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Büdingen, somit bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verleihen diesem historischen Anwesen mit frischen Ideen neuen Charme!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnhaus mit 2 Wohnungen aus 1960
- Wohnfläche insgesamt ca. 319 m ²
- Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten aus 1994
- Wohnfläche insgesamt ca. 204 m²
- große Scheune
- verschiedene Lagerflächen
- Grundstück ca. 1.969 m²
- Fenster teilweise 2018 erneuert, 3fach Verglasung
- Strom in 2020 im OG Wohnhaus erneuert
- Badezimmer im OG ca. 2011 erneuert
- Heizung ca. 2010 und 2005 erneuert
- Parkmöglichkeiten im Hof

Objektdaten

• Objekt-ID

  38329
• Objekttypen

  Bauernhaus, Haus
• Etage

  2
• Wohnfläche ca.

  524 m²
• Nutzfläche ca.

  104,35 m²
• Grund­stück ca.

  1.696 m²
• Zimmer

  24,5
• Schlafzimmer

  8
• Badezimmer

  4
• Küche

  Einbauküche
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.