Gewerbefläche mit Potenzial – ca. 340  m² im Herzen von Grünberg

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell 13.928 Einwohner.
Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 76,97 km | Fernbahnhof 1,16 km 

Die Rosengasse 16 – 20 ist vielseitig nutz- und top erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zur Miete, im Herzen von Grünberg, anzubieten. Die vielfältig nutzbare Fläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m².
Mit seiner hervorragenden Lage, dem direkten Anschluss an die B276 sowie der schnellen Anbindung an die A5, eignet sich der Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Im Objekt sind bereits gesundheitsnahe Dienstleister (Hebamme, Physiotherapeut, medizinische Fußpflege, Fitnessstudio) und Praxen etabliert – profitieren auch Sie von einem starken Umfeld! Flächenaufteilung (ca. 342 m²): 183 m² Lager-/Produktions-/Aufbewahrungs- / Büro- / Werkstattfläche. 159 m² Nebenflächen: Personalräume, Umkleiden, Abstellbereiche, getrennte WCs, unbeheizte Lagerfläche mit Zugang im Außenbereich (32 m²)
Die Hauptfläche und der Personalaufenthaltsraum sind tageslichtdurchflutet. Zwei Sektionaltore (mit Windfang) sorgen für reibungslose Anlieferung und Abholung. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Ein großzügiges Stellplatzangebot befindet sich im Innenhof (23) und der angrenzenden Tiefgarage (21). Stellplätze können dort, nach Vereinbarung, angemietet werden. Direkt neben dem Objekt liegt ein öffentliches Parkhaus. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Ein funktional aufgeteilter, flexibel nutzbarer Standort mit solider Infrastruktur – ideal für wachsende Unternehmen, die auf zentrale Lage und Erreichbarkeit setzen.
Auch eine Umnutzung ist, in Abstimmung mit dem Vermieter, denkbar.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47123
• Objekttyp

  Halle/Lager/Produktion
• Lage

  1b
• Gesamtfläche ca.

  342,81 m²
• Lagerfläche ca.

  342,81 m²
• Grund­stück ca.

  1.752 m²
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1990
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  Oktober 2025
• Kaltmiete

  2.560,79 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 MKM inkl. gesetzl. MwSt. (mieterseitig)