Produktionshalle inkl. Büro und Sozialräumen und Parkplätzen

Die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, bestehend aus den Ortsteilen Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn, liegt im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises und kann eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 19.550 Personen verzeichnen.

Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie hingegen in Diez und Limburg vor.

Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten Ihnen unter anderem der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, diverse Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenelnbogen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser, die das Freizeitangebot der Verbandsgemeinde abrunden und zum Flanieren einladen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde anzutreffen.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.

Flughafen 54,93 km | Fernbahnhof 20,78 km 

Diese freistehende, eingeschossige Produktionshalle wurde ca. 1990 erbaut und 2005 und 2015 modernisiert. Die Stahlhallenkonstruktion mit ca. 1.199 m² (ca. 20 m x 60 m), inklusive ca. 110 m² Büros- und Sozialräume, Industriebetonboden und isoliertem Trapezblechdach bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Handwerk. Die Halle ist über ein elektrisches Tor mit einer Einfahrthöhe von 4,50 m und einer Breite von 3,95 m befahrbar. In 2015 wurde die Fassade und das Hallendach erneuert. In diesem Zuge wurde auch eine PV-Anlage mit 2 x 29.9 kwh installiert. Diese kann separat übernommen werden.

Die Halle wird über eine Gasgebläseheizung beheizt.

Das Grundstück wird neu vermessen und geteilt. Die Grundstücksgröße wird ca. 2.900 m² betragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

• Objekt-ID

  49625
• Objekttypen

  Halle, Halle/Lager/Produktion
• Etagen im Haus

  1
• Wohneinheiten

  1
• Gewerbeeinheiten

  1
• Wohnfläche ca.

  287 m²
• Nutzfläche ca.

  531 m²
• Sonstige Fläche ca.

  531 m²
• Grund­stück ca.

  2.900 m²
• Badezimmer

  2
• Baujahr

  1990
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  18
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  850.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt