Attraktive Gewerbeimmobilie zur vielseitigen Nutzung

Objektnummer: 40449

63667 Nidda, Halle zum Kauf

4.526 m²
Grund­stück ca.
1.190.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Nidda

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

Auf einem ca. 4.526 m² großen Grundstück befindet sich diese in 1954 massiv errichtete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem ehemaligen Wohnhaus, das derzeit als Wohnung mit ca. 80 m² und Büro mit ca. 64 m² genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, angrenzend hieran gibt es verschiedene Werkstätten inklusive einer LKW-Werkstatt. Auch einzelne Lagerräume sind vorhanden. Das Kellergeschoss beinhaltet weitere, sehr weitläufige Lager-möglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 2.224 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, für die LKW-Halle besteht eine separate Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt fünf Stellplätze. Die Gewerbeimmobilie wird aktuell von einem renommierten Reifenfachhandel genutzt. Hier ist durchaus auch eine Nutzung durch andere Gewerke denkbar.

Gerne überzeuge ich Sie von den Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Objektdaten

  • Objekt ID
    40449
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    2.305 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.305 m²
  • Grund­stück ca.
    4.526 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 28,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 225,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2023
  • Gültig bis
    03.07.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    28,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    225,40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Andreas Mohn, IMAXX GmbH

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