Attraktive Gewerbeimmobilie zur vielseitigen Nutzung

Stadt Nidda

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Auf einem ca. 4.526 m² großen Grundstück befindet sich diese in 1954 massiv errichtete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem ehemaligen Wohnhaus, das derzeit als Wohnung mit ca. 80 m² und Büro mit ca. 64 m² genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, angrenzend hieran gibt es verschiedene Werkstätten inklusive einer LKW-Werkstatt. Auch einzelne Lagerräume sind vorhanden. Das Kellergeschoss beinhaltet weitere, sehr weitläufige Lager-möglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 2.224 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, für die LKW-Halle besteht eine separate Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt fünf Stellplätze. Die Gewerbeimmobilie wird aktuell von einem renommierten Reifenfachhandel genutzt. Hier ist durchaus auch eine Nutzung durch andere Gewerke denkbar.

Gerne überzeuge ich Sie von den Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Objektdaten

• Objekt ID

  40449
• Objekttypen

  Halle, Halle/Lager/Produktion
• Etagen im Haus

  1
• Wohneinheiten

  1
• Gewerbeeinheiten

  1
• Gesamtfläche ca.

  2.305 m²
• Lagerfläche ca.

  2.305 m²
• Grund­stück ca.

  4.526 m²
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1952
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  5
• Stellplätze

  5
• Kaufpreis

  1.190.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95% inkl. gesetzl. MwSt.