Leerstehende Gewerbehalle mit Lager- und Büroflächen in Fernwald-Steinbach in direkter Nähe zur A5

Objektnummer: 42563

35463 Fernwald, Halle zum Kauf

6.162 m²
Grund­stück ca.
2.325.000 EUR
Kaufpreis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Fernwald, die sich in die Ortsteile Albach, Annerod und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.150.
Die Gemeinde verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Flughafen 65,68 km | Fernbahnhof 2,89 km 

Objekt­beschreibung

Die ca. 2.992 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich in direkter Anbindung an die Autobahn A5 in Fernwald-Steinbach und der B457 von Gießen kommend, die unmittelbar nach Lich, Hungen, Nidda und Büdingen bis nach Gründau führt. Sie erreichen somit deutschlandweit vom Standort aus in nur vier bis fünf Autostunden nahezu alle Zielregionen.

Auf einem ca. 6.162 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1987 die Lager/- und Produktionshalle mit zusätzlichen Büroflächen erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert Anbau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 1.696 m² und im Obergeschoss nochmal ca. 1.296 m² zur Verfügung. Wobei der Schwerpunkt im unteren Bereich auf Produktion und Lager liegt und sich in der 2. Etage die größere Bürofläche befindet Die Andienung erfolgt über drei elektrische Sektionaltore. Ausreichend PKW-Stellplätze sind im Außenbereich des Grundstücks vorhanden. Die Immobilie ist stetig gepflegt und modernisiert worden: unter anderem sind die beiden Eingangstüren, zwei Rolltore im Hochregallager sowie die Gasheizung erneuert und die Elektroinstallationen für die Werkflächen in den Halle teilweise modernisiert worden.

Der neue Standort ihres Unternehmens befände sich im Gewerbegebiet Fernwald-Steinbach in bester Nachbarschaft von Kleingewerben und mittelständische Unternehmen, die auch überregional bekannt sind.

Aktuell ist die Gewerbeimmobilie nicht vermietet, sodass ein Bezug sofort möglich ist.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42563
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    2.992 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.992 m²
  • Grund­stück ca.
    6.162 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    47
  • Stellplätze
    47 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    2.325.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 17,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 65,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2024
  • Gültig bis
    12.04.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    65,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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