Vielseitige Lager-/Produktionshalle mit Büroflächen in Butzbach – Exzellente Autobahnanbindung

Butzbach ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort in Mittelhessen und überzeugt durch seine strategisch günstige Lage. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen, insbesondere für Produktions-, Logistik- und Handelsbetriebe.

Ein wesentlicher Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in weitere wirtschaftsstarke Regionen Deutschlands. Der Frankfurter Flughafen als internationales Drehkreuz ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Unternehmen mit nationalen und internationalen Geschäftsbeziehungen optimale Logistikbedingungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Butzbach verfügt über ein gut entwickeltes Gewerbegebiet, in dem sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben. Diese Umgebung bietet nicht nur ein starkes wirtschaftliches Netzwerk, sondern auch wertvolle Synergieeffekte.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Unternehmen in Butzbach von einer starken regionalen Wirtschaftsstruktur, einem qualifizierten Arbeitskräftepotenzial und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Großstädten wie Frankfurt, Gießen und Wetzlar macht den Standort besonders attraktiv für wachstumsorientierte Unternehmen.

Dank dieser Faktoren ist Butzbach ein idealer Standort für Unternehmen, die von einer optimalen Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und einer zukunftsorientierten Infrastruktur profitieren möchten.

Flughafen 51,83 km | Fernbahnhof 1,57 km | Autobahn 2,70 km | Bus 500 m 

Beschreibung

Die Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Butzbach und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum gesamten Rhein-Main-Gebiet sowie zu weiteren wichtigen Wirtschaftsregionen. Damit bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit logistischen und produktionsbezogenen Anforderungen.

Es handelt sich um einen Teil des Gesamtobjekt. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und die Montagehalle 2019 modernisiert. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 1.560 m² verteilt sich auf ca. 1.216 m² im Erdgeschoss und ca. 344 m² im Obergeschoss. Die Fertigungshalle beeindruckt mit einer Hallenhöhe von ca. 10 m, während der zweite Hallenteil im Erdgeschoss eine Höhe von ca. 4,3 m aufweist. Die Trägerhöhe beträgt hier ca. 3,35 m. Im Obergeschoss erstreckt sich das Hallendach auf ca. 5,35 m, mit einer Sturzhöhe von ca. 3,65 m.

Die Ausstattung der Halle ist auf eine effiziente Produktion und Lagerung ausgelegt. Ein Sektionaltor mit einer Größe von 4 x 4 m ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung. Zudem ist eine Kranbahn vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit schwerem Maschinen- oder Materialeinsatz macht. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine Druckluftversorgung.

Zusätzlich stehen 20 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten finden.

Diese moderne Produktions- und Lagerhalle bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer strategisch vorteilhaften Lage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

•Sektionaltor (4 x 4 m) für eine komfortable Be- und Entladung
•Krahnbahn (16 t) vorhanden
•beheizbar
•Druckluftversorgung
•20 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Objektdetails:
•Baujahr: 1985 (Montagehalle 2019)
•Gesamtfläche: ca. 1.560 m²
•Erdgeschoss: ca. 1.216 m²
•Obergeschoss: ca. 344 m²
•Hallenhöhe:
•Fertigungshalle: ca. 10 m
•Hallenteil 2 EG: ca. 4,3 m (unterkante Träger: ca. 3,35 m)
•OG Hallendach: ca. 5,30 m (unterkante Träger: ca. 3,65 m)

Flächenaufstellung:

Erdgeschoss (ca. 1.216 m²):
Lager-/Produktionsflächen
- Montagehalle ( ca. 10 m Höhe) ca. 539 m²
- Lagerhalle (ca. 4,3 Höhe) ca. 289 m²
- Montagefläche ca. 200 m²

Sonstige Flächen (Empfang, Büro, Sozial- und Sanitärräume)
- ca. 188 m²

Obergeschoss (ca. 344 m²):
- Lagerfläche ca. 217 m²

Sonstige Flächen (Büro, Sozial- und Sanitärräume)
- ca. 127 m²

Visualisierungen dienen dem besseren Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46390
• Objekttypen

  Halle, Halle/Lager/Produktion
• Gesamtfläche ca.

  1.560 m²
• Lagerfläche ca.

  1.560 m²
• Hallenhöhe

  10,0 m
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Stromanschluss

  110 kW
• Baujahr

  1985
• Letzte Modernisierung

  2019
• Zustand

  modernisiert
• Stellplätze gesamt

  20
• Stellplätze

  20
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaltmiete

  8.500,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  provisionsfrei für den Mieter