Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt in Butzbach nahe der A5 zu vermieten

Objektnummer: 44726

35510 Butzbach, Halle zur Miete

1.493 m²
Grund­stück ca.
1,79 MM inkl. MwSt.
Mieter­provision (gewerblich)

Lage

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1991 erbaute und 2000 um einen Anbau erweitere Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt befindet sich im Industriegebiet von Butzbach in unmittelbarer Nähe der Autobahn A5. Sowohl die großzügigen Lagerflächen, als auch die hellen, geräumigen Büroräume überzeugen und machen es zu einem interessanten Firmenstandort. Der ältere Gebäudeteil ist massiv erbaut worden und erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 156 m² Produktions-/Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 4,2 m. Außerdem befinden sich zusätzliche ca. 41 m² (Deckenhöhe ca. 1,8 m) Lagerfläche auf einer Empore. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ca. 140 m² Bürofläche in dem Gebäudeteil. Der Anbau ist über ein elektrisches Tor (Breite 3,75 m x Höhe 4) zu erreichen. Er bietet Ihnen ca. 196 m² Produktions-/Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 7,25 m (Unterkante Träger) sowie ca. 93 m² Lagerfläche (Deckenhöhe ca. 4 m) auf einer zweiten Ebene, welche sich über dem ca. 86 m² großen Bürotrakt befindet. Die Andienung des Anbaus erfolgt über ein ca. 4,5 m breites und ca. 5 m hohes, elektrisches Sektionaltor. Positiv ist zu erwähnen, dass die Büros klimatisiert sind und über Glasfaser (CAT6 Verkabelung) verfügen. Im Anbau besteht zudem die Möglichkeit, auch eine Kranbahn in Betrieb zu nehmen.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen 10 Außenparkplätze zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• elektrische Tore
• Glasfaseranschluss
• Klimaanlage
• beheizte Hallen
• Krahnbahn möglich
• Sanitärbereich und Sozialraum
• Außenstellplätze
• gute Verkehrsverbindung

Objektdaten

  • Objekt ID
    44726
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Gesamtfläche ca.
    712 m²
  • Lagerfläche ca.
    712 m²
  • Grund­stück ca.
    1.493 m²
  • Hallenhöhe
    7,2 m
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.950,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 MM inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2023
  • Gültig bis
    07.04.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    57,50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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