Seltene Gelegenheit: Traumhaftes Baugrundstück in Feldrandnähe von Ober-Wöllstadt

Im südlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Gemeinde Wöllstadt, gegliedert in die Ortsteile Nieder-Wöllstadt und Ober-Wöllstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 6.700.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Dienstleister sind hier angesiedelt. Die Gemeinde verfügt zudem über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule mit zwei Standorten.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, ein reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine gute Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung und Erholung vom Alltagsstress.

Ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B45, macht die Wohnlage sehr attraktiv. Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt und Friedberg. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Friedberg, Bad Nauheim und Niddatal.

Flughafen 39,98 km | Fernbahnhof 5,64 km | Autobahn 8,10 km | Bus 290 m 

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: In begehrter Wohnlage von Ober-Wöllstadt, mitten in der idyllischen Wetterau, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 589 m².

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und überzeugt durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 eröffnet sich Ihnen viel Spielraum für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums – wer Platz für ein modernes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrparteienhaus mit hohem Wohnkomfort sucht ist hier genau richtig.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Ober-Wöllstadt selbst zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Die Nähe zu Bad Vilbel, Friedberg und Frankfurt am Main macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46632
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  589 m²
• Grundflächenzahl

  0.4
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.7
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.