Attraktives Baugrundstück (mit Baugenehmigung) in einem ruhigen Wohngebiet von Rockenberg

Objektnummer: 44155

35519 Rockenberg, Wohngrundstück zum Kauf

345 m²
Grund­stück ca.
119.700 EUR
Kaufpreis
5,95% inkl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im Nordwesten des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Rockenberg, zu der der Ortsteil Oppershofen gehört und aktuell 4.455 Einwohner zählt.

Sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe, die Burg Rockenberg sowie landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde und bieten Abwechslung von der Monotonie und der Hektik des Alltags.

Rockenberg verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, inklusive einer Apotheke. Es gibt eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ärztliche Versorgung, Banken, Supermärkte, Tankstellen und andere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten im benachbarten Butzbach zu erreichen. Zudem sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule in der Gemeinde angesiedelt.

Mit der guten Verkehrsanbindung zur BAB A5 und BAB A45, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Rockenberg ist an das ÖPNV-Netz geknüpft.

Flughafen 53,79 km | Fernbahnhof 11,63 km | Autobahn 5,50 km | Bus 280 m 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem, in einem gewachsenem und ruhigen Wohngebiet von Rockenberg-Oppershofen, gelegen Baugrundstück. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Durch die leichte Hanglage haben Sie aus dem oberen Geschoss einen tollen Weitblick. Dank der bereits für ein 2-Familienhaus vorhandenen Baugenehmigung, könnten Sie schon kurzfristig mit Ihrem Bauvorhaben beginnen. Positiv ist zudem zu erwähnen, dass schon ein Bodengutachten erstellt wurde. Selbstverständlich können Sie die vorhandene Baugenehmigung auch nur als Orientierung für die Ausnutzung des Grundstücks nutzen und Ihr Traumhaus selber planen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beraten Sie auch beim Thema Hausbaupartner.

Ausstattung

- Bodengutachten vorhanden
- Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    44155
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    119.700 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Christine Grage, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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