Attraktives Baugrundstück in Gießen-Wieseck

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben abwechslungsreich und angenehm gestalten.

Als Hochschulstandort mit der renommierten Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen profitiert Gießen von einer jungen, dynamischen Atmosphäre und einem breiten Bildungsangebot. Familien schätzen die vielfältige Schullandschaft sowie die zahlreichen Kinder- und Betreuungseinrichtungen in der gesamten Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A45 und A480 sowie den Gießener Hauptbahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen sind Frankfurt am Main und andere Metropolen schnell und bequem erreichbar. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien für eine reibungslose Mobilität.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Lahn, zahlreiche Parks und die nahegelegenen Ausläufer des Vogelsbergs und des Taunus laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gießen vereint somit alle Vorzüge einer modernen Stadt mit dem Charme einer lebendigen Gemeinschaft und bietet als Investitionsstandort langfristig attraktive Perspektiven.

Dieses attraktive Baugrundstück in Gießen-Wieseck mit einer Fläche von ca. 934 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Zulässig ist die Errichtung eines Gebäudes mit maximal zwei Vollgeschossen in offener Bauweise. Eine weitere Wohnung ist ausnahmsweise zulässig, sofern diese im Dachraum angelegt wird.

Vorgesehen sind zudem eine GRZ von 0,3 sowie eine GFZ von 0,6.

Die Lage am Ortsrand von Gießen-Wieseck bietet eine ruhige Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur A485 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die A480 ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Der Stadtteil Wieseck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen und sorgt damit für ein attraktives Wohnumfeld.

Da das Grundstück bereits erschlossen ist, profitieren Sie von optimalen Voraussetzungen für einen zeitnahen Baubeginn und können Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten realisieren.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über weitere Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  51249
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  934 m²
• Grundflächenzahl

  0.3
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.6
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  589.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.