Baugrundstück in Fronhausen – 627 m² in ruhiger Lage mit guter Anbindung

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Fronhausen (Lahn), unterteilt in die Ortsteile Bellnhausen, Erbenhausen, Fronhausen, Hassenhausen, Holzhausen, Oberwalgern und Sichertshausen. Sie ist aktuell die Heimat von rund 4.100 Einwohnern.

Drei ansässige Kindertagesstätten und eine Grundschule in Fronhausen selbst bilden das Betreuungs- und Bildungsprogramm der Gemeinde. Durch die innerhalb der Gemeinde Fronhausen angesiedelten Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger ist für den Großteil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt und dieser kann direkt vor Ort gedeckt werden.
Sehenswerte alte Kirchen und Gebäude, der Lahnradweg mit der historischen Lahnbrücke in Sichertshausen, eine Vielzahl an Wanderwegen sowie das Fronhäuser Ried - ein Naturschutzgebiet -zieren die Gemeinde und laden mit ihrem Erholungswert zum Erkunden und Besuchen ein.

Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Fronhausen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird hingegen durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Hierfür ist in Fronhausen eine Haltstelle eingerichtet.

In der idyllischen Gemeinde Fronhausen, südlich von Marburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 627 m². Im ruhigen Wohngebiet „In den Gärten“ bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen – in naturnaher Umgebung mit zugleich hervorragender Anbindung.

Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. Die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) liegen bereits in der Straße und müssen noch auf das Grundstück gezogen werden, ein klarer Vorteil für eine flexible, bedarfsgerechte Erschließung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6, was vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses eröffnet.

Fronhausen punktet nicht nur mit seiner charmanten Lage im Lahntal, sondern auch mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der nahegelegenen Autobahn A485 erreichen Sie Marburg, Gießen und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Berufstätige. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität durch grüne Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück mit Potenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit in Fronhausen näher vorzustellen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47456
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  627 m²
• Grundflächenzahl

  0.35
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.6
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  69.900 EUR
• Käufer­provision

  5.950 € inkl. gesetzl. MwSt.