EFH oder DHH ? Kurzfristiger Baustart möglich – Voll erschlossenes Grundstück im Neubaugebiet

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund rund 27.500.

Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.

Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Gelegen im Neubaugebiet Butzbach-Ostheim erwartet Sie hier ein sofort bebaubares sonniges Grundstück. Eingebettet in die umgebende Natur mit Weitblick übers Butzbacher Becken hinweg und direkt angrenzenden Streuobst- und Wiesenflächen, wartet hier das letzte verfügbare Grundstück auf Sie. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, alle Tiefbau-Leitungen und der Straßenendausbau wurde bereits durchgeführt. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit bis zu 2 Vollgeschossen vor. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser, wobei je maximal 2 Wohneinheiten möglich sind. Ein kurzfristiger Baustart ist Dank der abgeschlossene Erschließung möglich.
Auf den einzelnen Parzellen herrscht schon rege Bautätigkeit.

Infrastrukturell punktet dieses Baugebiet in Ostheim mit

- seiner verkehrsgünstigen Lage zum Frankfurter Ballungsraum- in nur 3 Minuten sind Sie auf der A5 (Autobahnauffahrt Butzbach Süd/Bad Nauheim)
- einem Regional-Bahnhaltepunkt, direkt in Ostheim gelegen mit stündlicher Verbindung in Richtung Frankfurt-Gießen
- einem Kindergarten direkt in Ostheim sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Fauerbach, Nieder-Weisel, Butzbach.

Art: Allgemeines Wohngebiet
Größe: ab 950 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Vollgeschosse: 2
Bauweise: Offen
Bebauung: Einzelhaus oder Doppelhaus
Fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind der Kindergarten sowie der Bahnhof von Butzbach-Ostheim.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  46284
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  950 m²
• Grundflächenzahl

  0.4
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.8
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  Keine Käuferprovision