Baugrundstück in Feldrandlage in Braunfels-Tiefenbach

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell rund 11.200 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.

Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Flughafen 89,37 km | Fernbahnhof 6,29 km | Bus 550 m 

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Tiefenbach, einem Ortsteil von Braunfels, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 921 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) ebenfalls von 0,4 vorsieht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an Braunfels und die umliegenden Ortschaften gegeben, wodurch die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem gewährleistet ist.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus Größe, Lage und Bebauungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Basis für die Verwirklichung eines neunen Zuhauses dar.

*Die Einzeichnungen auf dem Exposétitelbild dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht genau abgemessen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50086
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  921 m²
• Grundflächenzahl

  0.4
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.4
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  138.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.