Traumhaftes Baugrundstück in Alzenau-Hörstein!

Alzenau-Hörstein zählt zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Versorgung. Im Ort selbst finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, die schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Über die A3 und A45 gelangen Sie zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen Richtung Alzenau, Kahl und weiter ins Rhein-Main-Netz.
Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet Hörstein zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Charmante Winzerbetriebe, Gaststätten sowie nahegelegene Erholungsziele wie der Kahler See oder der Hahnenkamm sorgen für hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.

Die Baulücke finden Sie im begehrten Ortsteil Hörstein. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Feldrandlage, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur bietet sich die Lage für alle Pendler ins Rhein-Main-Gebiet an!

Flughafen 49,23 km | Fernbahnhof 3,90 km 

Beschreibung

Errichten Sie Ihr Traumhaus auf dieser attraktiven Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet von Alzenau, OT Hörstein - Ihre Nachbarn sind schon da!

Hier müssen Sie nicht lange zögern, denn das erschlossene Grundstück mit ca. 714 m² kann sofort bebaut werden.

Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 17 m, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 42 m.

Ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Alzenau liegt vor und kann Ihnen für die weitere Planung zur Verfügung gestellt werden. Dieser setzt eine Grenzbebauung zum Nachbar fest.

Aufgrund der optimalen Abmessungen und Zuschnitts des Baugrundstücks können Sie hier Ihren Traum nach einem Eigenheim in ruhiger und sonniger Wohnlage in Feldrandnähe verwirklichen.

Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein modernes Eigenheim – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Baulücke in sonniger Wohnlage
- ca. 714 m² Grundstücksfläche
- allgemeines Wohngebiet
- Bebauungsplan liegt vor
- Straßenfront ca. 17 m, Tiefe ca. 42 m
- Grenzbebauung zu Haus Nr. 3, mit Versatz von 1 m nach hinten
- kurzfristige Bebauung möglich
- kurze Wege in die Natur
- beste Infrastruktur für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet

Objektdaten

• Objekt-ID

  48088
• Objekttypen

  Grundstück, Wohngrundstück
• Grund­stück ca.

  714 m²
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  425.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.