Großzügiges Grundstück in idyllischer Lage von Niederasphe – ideal für Familien

Im nördlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindest sich die Gemeinde Münchhausen mit ihren Ortsteilen Münchhausen, Niederasphe, Oberasphe, Simtshausen und Wollmar. Münchhausen ist zudem ein Teil der Region Burgwald.

Die Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wie der Christenberg mit der St. Martinskirche und eine Vielzahl von alten Gebäuden in allen Ortsteilen sind vor allem durch die historische Architektur geprägt. Freizeiteinrichtungen wie ein Nordic-Walking-Park in Münchhausen sowie mehrere Wander- und Fahrradwege glänzen mit ihrem Erholungswert.
Hinsichtlich Versorgung zwecks des täglichen und medizinischen Bedarfs stehen in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ebenso sind drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in Münchhausen vorhanden.

Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B236 und B252, ist Münchhausen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Burgwaldbahn (Marburg-Frankenberg) abgedeckt. Es befinden sich Haltestellen in Münchhausen und Simtshausen.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Flughafen 64,36 km | Fernbahnhof 2,93 km 

Diese großzügige Baulücke mit einer Fläche von ca. 1.321 m² befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage im Ort Niederasphe, einem Ortsteil der Gemeinde Münchhausen.

Die familienfreundliche Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Kindergarten – ideal für junge Familien. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Orte liegt direkt gegenüber.

Die nächstgelegene Grundschule ist in Münchhausen und in nur etwa 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine weiterführende Gesamtschule befindet sich im rund 10 Minuten entfernten Wetter. Dort finden Sie auch Supermärkte sowie die nächste Bahnhaltestelle. Die Bundesstraße B 252 ist ebenfalls nur etwa zwei Autominuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen – Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Es handelt sich um eine Baulücke. Die endgültige Bebauung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde abzuklären.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46839
• Objekttyp

  Grundstück
• Grund­stück ca.

  1.321 m²
• Bebaubar nach

  § 34 Nachbarschaftsbebauung
• Erschließung

  vollerschlossen
• Kaufpreis

  79.000 EUR
• Käufer­provision

  5.950,-€ inkl. gesetzl. MwSt.