Reitertraum: Top Pferdeeinstellbox+6 Ha Pachtland+Bebauungsoption

Objektnummer: 38865

35713 Eschenburg, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

2.560 m²
Grund­stück ca.
295.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Eschenburg, die sich in die Ortsteile Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 10009.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, 5 Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freizeitbad sowie das Regionalmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken ist gegeben.
Eschenburg ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 96,75 km | Fernbahnhof 20,25 km 

Objekt­beschreibung

Reitfreunde aufgepasst ! Auf diesem ca. 2560 m² großen Areal in bestechender Feldrandlage, deutlich zurückgesetzt von der Strasse in Eschenburg, Ortsteil Eibelshausen steht seit gut 20 Jahren eine aufwendig erstellte Halle zum Unterstellen von Pferden mit insgesamt 8 Boxen. Sie bietet: Artgerechte Haltung, artgerechte Belüftung für die heißen Sommermonate, Pferdewaschbox, Platz zum Unterstellen von Pferdeutensilien und für die Reitersleute selbst einen Bad-/WC-Bereich sowie einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile. Im Außenbereich befindet sich direkt angrenzend ein Freisitz, sowie Unterstände für landwirtschaftliches Gerät, z.B. Trecker, Anhänger etc.
2 Highlights machen dieses Angebot besonders attraktiv und zukunftsfähig:
Dieses im Außenbereich (baurechtlich §35 BauGB) liegende Areal kann nach Aussage des Eigentümers und nach vorheriger Rücksprache und Genehmigung mit der Kreisbauaufsicht des Lahn Dill Kreises noch weiter bebaut werden, z.B. mit einem zu Wohn- und Unterbringungszwecken nutzbaren Haus. So könnten Sie im vorderen Bereich Wohnen und haben nach hinten heraus Ihre Pferde direkt mit am Haus stehen, eben das, was sich alle Reiterherzen wünschen! Ebenso wäre die Erstellung eines Reitplatzes zu überprüfen.
Darüberhinaus können bestehende Pachtverträge für ca. 6000m² direkt angrenzendes Weide-Areal mit übernommen werden, so dass Ihre Lieblings-Vierbeiner direkt angrenzend auf die Weide gestellt werden können . Das benötigte Heu können Sie dann auch selbst dazu machen. Hierfür gibt es sogar noch ca. 3000 Euro EU-Zuschüsse jährlich.
Das Gesamtareal ist aus Altersgründen in gute Hände abzugeben.
Gern zeige ich Ihnen dieses Reiter-Kleinod bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38865
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Grund­stück ca.
    2.560 m²
  • Bebaubar nach
    § 35 Außengebiet
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Kontaktdaten

Christine Grage, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt