Erschlossenes Gewerbegrundstück in Gladenbach (Stadt)

Objektnummer: 44582

35075 Gladenbach, Gewerbe zum Kauf

5.939 m²
Grund­stück ca.
419.000 EUR
Kaufpreis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.238.
Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach sind hier vorhanden.
Die Stadt liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
Den gesamten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Im Norden von Gladenbach über den Sinkershäuser Weg befindet sich dieses 5.939 m² große Gewerbegrundstück, welches bereits zum Teil erschlossen wurde. Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kfz Service Betriebe, der Bauhof der Stadt Gladenbach sowie Unternehmen, die welt- oder europaweit agieren. Dieses Grundstück würde sich auch gut als Garagenpark eignen.
Gemäß § 8 – BauNVO sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhallen, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen und Anlagen für sportliche Zwecke möglich.
Laut Bebauungsplan gelten für die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,0, für die Grundflächenzahl (GRZ) 0,6 außerdem sind bis zu drei Vollgeschosse möglich.
Firmen in der Nachbarschaft:
Weso, Optima, Burk Kunststofftechnik, Securatc, IT- und Softwareunternehmen, Druckerei, Textilien und Handwerksbetriebe
Bitte beachten Sie, dass die KI-Illustrationen lediglich zu Darstellungszwecken dienen und die Angaben und Vorgaben aus dem Bebauungsplan in keiner Weise berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44582
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Grund­stück ca.
    5.939 m²
  • Grundflächenzahl
    0.6
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    1
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kontaktdaten

Burak Köksal, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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