Elegantes Ladenlokal in hervorragender Lage – Café, Weinbar oder Gastronomie-Konzept

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Fernbahnhof 1,24 km 

Beschreibung

Dieses repräsentativ gelegene Ladenlokal bietet das perfekte Umfeld für ein Café, eine Weinbar oder ein gehobenes Gastronomie-Konzept. Gestalten Sie hier einen neuen Treffpunkt in Büdingen. Großzügige Schaufenster, eine helle, einladende Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine nachhaltige Atmosphäre, die Besucher sofort willkommen heißt. Die zentrale Lage in einer stark frequentierten, gut erreichbaren Fußgängerzone sorgt für hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft, während flexible Grundrisse eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Ob gemütliches Café mit Frühstücks- und Snackangebot oder stilvolle Weinbar mit hochwertiger Weinauswahl – dieses Objekt bietet Potenzial für ein vielseitiges, anspruchsvolles Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch eine effiziente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Unternehmer, die Marke, Ambiente und Qualität in einer Top-Lage vereinen möchten.

Inmitten der historischen Vorstadt von Büdingen erwartet Sie diese lichtdurchflutete und großzügige Ladenfläche mit insgesamt rund 126 m². Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und diese außergewöhnliche Fläche nutzen, an einem besonders gut frequentiertem Platz mit Blick auf das wunderschöne Untertor zur Altstadt von Büdingen. Nutzen Sie die Lage um Ihre künftigen Kunden zu beeindrucken. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere ca. 65 m² zur Verfügung, von denen ca. 37 m² bereits ausgebaut und mit Fenstern ausgestattet sind. Direkt beim Betreten fällt die breite, automatische Eingangstür ins Auge, die 2022 erneuert wurde und durch ein Rollgitter gesichert ist.

Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert und saniert, dabei unter anderem die gesamte Elektroinstallation erneuert. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Schenken Sie Ihrer Gewerbeidee oder schon Ihrem schon bestehenden Gewerbe in den tollen Räumlichkeiten mit Blick auf das fantastische Untertor ein neues Strahlen.

Der Hausmeister- und Reinigungsservice ist bereits in der Umlagenvorauszahlung inbegriffen und sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.175 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 300 EUR. Außerdem fällt keine Mehrwertsteuer an.

Auf Wunsch kann zudem ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept.

Ausstattung

- ca. 126 m² Ladenfläche
- ca. 65 m² extra im UG
- neue Automatik-Eingangstür
- gesicherte Eingangstür hinten
- große Küche mit Einbauschränken
- 2 getrennte WCs
- neu renoviert
- SAT-Anschluss vorhanden
- Hausmeisterservice
- auf Wunsch Garage/Parkplatz

Objektdaten

• Objekt-ID

  47406
• Objekttypen

  Café, Gastgewerbe
• Gesamtfläche ca.

  126 m²
• Gastrofläche ca.

  126 m²
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1972
• Letzte Modernisierung

  2011
• Zustand

  gepflegt
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaltmiete

  1.175,00 EUR