Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Objektnummer: 43644

35576 Wetzlar, Verkaufsfläche zur Miete

7.450,00 EUR
Warmmiete

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in zentraler Lage der Wetzlarer Innenstadt.

Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 468 m² und besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen sorgt.

Der moderne Neubau verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Die Gewerbefläche ist flexibel gestaltbar und somit für verschiedene Branchen geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43644
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Gesamtfläche ca.
    468,44 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    468,44 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    6.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2022
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    39.0kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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