Citylage mit Strahlkraft – Ihr Business am Seltersweg

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 72,55 km | Fernbahnhof 1,04 km 

Beschreibung

Direkt am stark frequentierten Seltersweg, Gießens zentraler Einkaufsmeile, erwartet Sie diese repräsentative Gewerbefläche in einem modernen Geschäftshaus – nur wenige Meter vom Wahrzeichen „Elefantenklo“ entfernt.
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Eine Adresse, die täglich von tausenden Passanten wahrgenommen wird – und somit das perfekte Umfeld für Markenauftritt, Flagship-Store oder innovative Nutzungskonzepte bietet.
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Lage und Umfeld
Der Seltersweg ist Gießens Top-1A-Lage – seit Jahrzehnten die Umsatzachse der Stadt.
Direkt gegenüber befindet sich das Karstadt-Warenhaus, flankiert von namhaften Nachbarn wie Schuhhaus Darré und Christ Juweliere & Uhrmacher.
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In unmittelbarer Umgebung: P&C,New Yorker, Starbucks, Vodafone und viele weitere bekannte Marken.
Neue Dynamik bringt das zukunftsweisende Projekt „Das Selters“:
Ein urbanes Quartier mit Kita, Arztpraxen, Universitätsbibliothek, Einzelhandel, Schulungsräumen und Wohnungen – ein Impulsgeber für nachhaltige Frequenzsteigerung in der gesamten Innenstadt.
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Baujahr: ca. 1900
Modernisierung: 2012
Gesamtfläche: ca. 543 m²
Erdgeschoss (Verkaufsfläche): ca. 220 m²
optional - 1.–3. Obergeschoss: ca. 228 m²
Kellergeschoss: ca. 60 m²
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Die großzügige Schaufensterfront über zwei Etagen garantiert maximale Sichtbarkeit und Markenpräsenz.
Die diskret integrierten Zugänge zu den Obergeschossen und Nebenflächen ermöglichen flexible Nutzung – ob für Verkauf, Büro, Lager oder Showroom.
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Übergabe renoviert mit neuen Wand- und Bodenbelägen
Hochwertiges Raumdesign mit Holzelementen und Lichtkonzept
Moderne Gebäudetechnik inkl. RLT-Anlage, regelmäßig gewartet
Separate Nebenräume, Sanitärbereiche und Lagerflächen
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Die Immobilie wurde zuletzt von einer internationalen Modekette betrieben – und eignet sich ebenso ideal für:
Einzelhandel und Lifestyle-Konzepte
Dienstleistungsunternehmen oder Showrooms
Gesundheitswesen, Praxen, Beratungs- oder Bürokonzepte
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Ihre Vorteile auf einen Blick
- 1A-Lage mit höchster Passantenfrequenz
- Repräsentative Sichtachse über zwei Etagen
- Multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten
- Urbanes Umfeld mit wachsender Dynamik
- Modernisierte Flächen – bezugsfertig
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Ein Standort mit Strahlkraft – für Marken, die gesehen werden wollen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – und sichern Sie sich eine der besten Adressen Gießens!

Sonstige Informationen

Übersicht Flächen:

Kellergeschoss ca. 60 m²
Erdgeschoss ca. 220 m²
I. Obergeschoss ca. 74 m²
II. Obergeschoss ca. 78 m²
III. Obergeschoss ca. 76 m²

Objektdaten

• Objekt-ID

  48211
• Objekttypen

  Einzelhandel, Verkaufsfläche
• Lage

  1a
• Etagen im Haus

  5
• Gesamtfläche ca.

  543 m²
• Verkaufsfläche ca.

  220 m²
• Grund­stück ca.

  321 m²
• Baujahr

  1900
• Letzte Modernisierung

  2012
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  Provisionsfrei für den Mieter