Ihre neue Gewerbefläche in TOP-Lage!

Objektnummer: 39481

63654 Büdingen, Verkaufsfläche zum Kauf

1.100.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, die sich in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 21.980.
Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66/A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos/Hammersbach ) macht Büdingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Objekt­beschreibung

In der hier angebotenen Fläche war ehemals ein Autohaus beherbergt. Sie übernehmen das Objekt leerstehend, mögliche bauliche Änderungen auf Nachfrage. Die Nutzung für klassischen Einzelhandel ist nicht möglich.

Die momentane Aufteilung zeigt sich wie folgt:

- große Repräsentationsfläche bzw. Ausstellungsraum
- Büros
- Schulungsraum
- 2 Hallenflächen (ehem. Waschanlage + Bremsprüfstand)
- 2 große Aufbereitungsräume (ehem. für Kfz)
- ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
- sehr gute Verkehrsanbindung

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. In regelmäßigen Abständen wurde hier in die Modernisierung un den guten Erhalt der Immobilie investiert. Anpassungen auf Ihre künftige und individuelle Nutzung ist möglich. Direkt angrenzend steht ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf (Norma, dm Drogeriemarkt, Papperts, Takko, Deichmann) und eine Kinderarztpraxis.

Es besteht ein Erbpachtvertrag, der mit Kauf auf den Erwerber übergeht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 2.116,90 €. Die Erbpacht endet 2062, läuft also noch 39 Jahre.

Durch die großzügigen und hellen Flächen können Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell verwirklichen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potenzial dieser Immobilie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    39481
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    2.614 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2023
  • Gültig bis
    22.11.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    324,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Andreas Mohn, IMAXX GmbH

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