Ihre neue Gewerbefläche in TOP-Lage!

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, die sich in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 21.980.
Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66/A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos/Hammersbach ) macht Büdingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

In der hier angebotenen Fläche war ehemals ein Autohaus beherbergt. Sie übernehmen das Objekt leerstehend, mögliche bauliche Änderungen auf Nachfrage. Die Nutzung für klassischen Einzelhandel ist nicht möglich.

Die momentane Aufteilung zeigt sich wie folgt:

- große Repräsentationsfläche bzw. Ausstellungsraum
- Büros
- Schulungsraum
- 2 Hallenflächen (ehem. Waschanlage + Bremsprüfstand)
- 2 große Aufbereitungsräume (ehem. für Kfz)
- ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
- sehr gute Verkehrsanbindung

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. In regelmäßigen Abständen wurde hier in die Modernisierung um den guten Erhalt der Immobilie investiert. Anpassungen auf Ihre künftige und individuelle Nutzung ist möglich. Direkt angrenzend steht ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf (Norma, dm Drogeriemarkt, Papperts, Takko, Deichmann) und eine Kinderarztpraxis.

Es besteht ein Erbpachtvertrag, der mit Kauf auf den Erwerber übergeht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 2.116,90 € (brutto). Die Erbpacht endet 2062, läuft also noch 38 Jahre.

Durch die großzügigen und hellen Flächen können Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell verwirklichen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potenzial dieser Immobilie!

Objektdaten

• Objekt ID

  39481
• Objekttypen

  Einzelhandel, Verkaufsfläche
• Etage

  EG
• Etagen im Haus

  1
• Gesamtfläche ca.

  900 m²
• Verkaufsfläche ca.

  900 m²
• Grund­stück ca.

  2.614 m²
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1988
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  1.100.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95% inkl. gesetzl. MwSt.