Laden oder Bürofläche in frequentierter Lage von Biebertal

Objektnummer: 43151

35444 Biebertal, Verkaufsfläche zur Miete

Lage

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell 9.978 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig), zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule.
Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Flughafen 79,74 km | Fernbahnhof 9,72 km | Autobahn 4,20 km | Bus 420 m 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Attraktive Gewerbeeinheit für Ihre Geschäftsideen!**

Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Biebertal.
Diese Ladenfläche bietet eine großzügige Schaufensterfront, um Ihre Vision eines ansprechenden Ladens oder Büros zu realisieren.

**Eckdaten der Gewerbeeinheit:**

- Fläche und Zusatzbereich:** Die Gewerbefläche beträgt ca. 123 m² im EG mit zusätzlichen ca. 80 m² Nebenfläche im UG für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Küchenbereich vorhanden
- Verkaufstheke möglich / Büronutzung möglich
- Sanitäre Einrichtungen:** Getrennte Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung
- Außenbereich:** Vor dem Objekt bietet die Möglichkeit für Bestuhlung und erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Angebote. (1 - 2 Tische)

**Standortvorteile:**
- **Verkehrsanbindung:** Die Immobilie profitiert von ihrer idealen Erreichbarkeit durch eine Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie der Nähe zur Autobahn A480 und dem Gießener Ring.
- **Attraktives Umfeld:** Die Lage in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel bietet eine vielfältige Kundengruppe und gute Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept.
**Gestalten Sie Ihren Traumladen:**

Machen Sie aus diesem Objekt Ihren Traumladen und schaffen Sie eine einladende Atmosphäre, die Kunden begeistert und bindet.

Ausstattung

- große Schaufensterfläche
- sehr gute Sichtbarkeit
- Einzelhandel und Büro möglich
- Sanitärbereich mit getrennten Damen und Herren WC
- Bushaltestelle auf gegenüberliegender Straßenseite
​- Lagermöglichkeit im UG

Objektdaten

  • Objekt ID
    43151
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    123 m²
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Zulieferung

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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