Exklusive Einzelhandelsfläche in 1A-Lage von Gießen – Seltersweg 50

Der Seltersweg ist die Haupteinkaufsstraße und zugleich die frequentierteste Fußgängerzone in Gießen. Mit seiner zentralen Lage im Herzen der Innenstadt bildet er das pulsierende Zentrum des Einzelhandels, in dem sich namhafte Filialisten, regionale Anbieter sowie Gastronomie und Dienstleister in einem attraktiven Branchenmix präsentieren.

Die Straße verbindet die Hauptverkehrsachsen Südanlage und Westanlage miteinander und ist für Passanten, Berufstätige, Studierende und Touristen gleichermaßen ein täglicher Anziehungspunkt. Besonders hervorzuheben ist die hohe Kundenfrequenz durch die unmittelbare Nähe zu:

dem Bahnhof Gießen (fußläufig ca. 5–7 Minuten),
dem Selterstor mit direktem Busknotenpunkt,
mehreren Parkhäusern und Tiefgaragen in direkter Umgebung,
der Justus-Liebig-Universität, deren Institute und Einrichtungen auf das gesamte Stadtgebiet verteilt sind.
Der Standort Seltersweg profitiert nicht nur von seiner zentralen Position, sondern auch von der urbanen Infrastruktur, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und der starken Kaufkraftbindung durch ein breites Einzugsgebiet, das über Gießen hinaus reicht.

Ob für den klassischen Einzelhandel, spezialisierte Fachgeschäfte oder innovative Store-Konzepte: Der Seltersweg ist die erste Adresse Gießens, wenn es um Sichtbarkeit, Frequenz und Potenzial geht.

Beschreibung

In absoluter Bestlage des Selterswegs – direkt am Puls der Gießener Innenstadt – steht ab sofort eine hochwertige Einzelhandelsfläche in markanter Ecklage zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ehemaligen Ladengeschäft von „Snipes“, das sich innerhalb des Standorts vergrößert hat. Eine seltene Gelegenheit für Einzelhändler mit Anspruch auf Präsenz und Sichtbarkeit.

Eckdaten:

- ca. 80 m² Verkaufsfläche im EG
- großflächige Schaufensterfronten zur belebten Fußgängerzone und Seitenstraße
- repräsentative Fassade eines stilvollen, denkmalgeschützten Altbaus
- Sozialräume & WC im 1. OG zur alleinigen Nutzung (ca. 20 m²)
**
- optionale anzumieten sind weitere Büroflächen im 1. OG (großzügige Raumhöhen, stilvoller Altbaucharme - ca. 160 m²) - Gesamtmiete dann mit Ladengeschäft im EG und Sozialräumen im OG (ca. 20 qm) = 4.800 Euro/ netto/ kalt.

Umfeld:
Die Nachbarschaft ist geprägt von renommierten Filialisten und inhabergeführten Geschäften – ein hochwertiger Branchenmix, der Laufkundschaft garantiert. Die Fläche liegt zentral im beliebtesten Abschnitt des Selterswegs.

kleiner historischer Exkurs – ein Kulturdenkmal mit Geschichte:

Das viergeschossige Eckhaus, in dem sich die Fläche befindet, zählt zu den architektonischen Zeitzeugen des späten Historismus in Gießen. Zur Zeit seiner Erbauung beherbergte es eine modern ausgestattete Gastwirtschaft mit Beherbergungsstätte – inklusive elektrischer Beleuchtung und Dampfheizung, was zur damaligen Zeit als äußerst fortschrittlich galt. Bis in die 1960er-Jahre war es eines der beliebtesten Lokale der Stadt. - Früheres ''Concerthaus Trinkhaus''

Der ehemals reich verzierte Jugendstilbau steht heute unter Denkmalschutz – aus stadthistorischen und städtebaulichen Gründen, das Gebäude ist ein bedeutendes städtebauliches Zeugnis des Gießener Stadtbildes.

Geeignet für:

Mode / Lifestyle / Beauty
Feinkost & Spezialitäten
Concept Store / Design / Einrichtung
Showroom / Beratung / Boutique

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Marke in einem der frequentiertesten Einzelhandelsstandorte Mittelhessens sichtbar zu platzieren – in einem Haus mit Seele, Geschichte und einzigartigem Flair.

Ausstattung

- große Schaufenster
- gut sichtbare Ecklage
- zentral im Seltersweg
- direkter Nachbar "snipes" - führender deutscher Einzelhändler für Streetwear und Sneaker
-Zum Ende Juli/Anfang August 2025 erfolgt die Umstellung auf Fernwärme

Objektdaten

• Objekt-ID

  47318
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Lage

  1a
• Gesamtfläche ca.

  260 m²
• Verkaufsfläche ca.

  100 m²
• Teilbar ab

  100 m²
• Zustand

  teil-/vollrenoviert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  01.08.2025
• Kaltmiete

  3.000,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  mieterseitig