Retail, Gastro, Showroom? Alles möglich–in Bestlage Gießen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 74,17 km | Fernbahnhof 990 m 

In bester 1A-Lage des stark frequentierten Seltersweg – mitten im Herzen der Gießener Fußgängerzone – bieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche an.
Die Fläche war zuletzt an einen bekannten Schuhfilialisten vermietet und eignet sich hervorragend für Einzelhändler mit Anspruch an Sichtbarkeit und Frequenz.

Direkt gegenüber liegt die stark frequentierte Plockstraße – auch bekannt als Gießens ‚Fressgass‘ – mit zahlreichen beliebten Restaurants und Bars. Die hohe Besucherfrequenz sorgt für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft für dieses Ladengeschäft.

Neben klassischen Retail-Konzepten sind auch andere Nutzungen willkommen – ob Showroom, Büro oder Gastronomiekonzept: Der Eigentümer zeigt sich offen für kreative Ideen und individuelle Lösungen. Ein gastronomischer Betrieb ist grundsätzlich denkbar.

- Exponierte Schaufensterfront im EG
- Flexible Raumaufteilung über drei Etagen
- Hohes Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Mittelhessens
- Vermieter offen für Umnutzungskonzepte
- Ideal für lokale, regionale oder überregionale Markenauftritte

Nur Vorteile:
Der Vermieter ist in der Region bestens vernetzt und offen für Gespräche – auch mit Interessenten, die eventuell bei Nachbarflächen nicht zum Zuge kamen. Zögern Sie nicht, Ihre Ideen einzubringen – hier lässt sich viel bewegen.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 102 m² Verkaufsfläche – idealer Zuschnitt
Obergeschoss: ca. 48,5 m² – geeignet als Büro, Lager oder Nebenfläche
Kellergeschoss: ca. 51 m² – Lager oder Vorbereitung möglich

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigung und Konzeptgespräche kurzfristig zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47095
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Lage

  1a
• Gesamtfläche ca.

  201,50 m²
• Verkaufsfläche ca.

  201,50 m²
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  01.09.2025
• Kaltmiete

  3.900,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  Provisionsfrei für den Mieter