Ladengeschäft im Seltersweg – der Einkaufsstraße von Gießen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Attraktives Einzelhandelsgeschäft in Toplage von Gießen zu vermieten
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Inmitten des pulsierenden SELTERSWEG von Gießen, direkt gegenüber der bekannten Plockstraße (der Gießener "Fressgass"), bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft zur Miete an.

Der Seltersweg zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus und ist die zentrale Anlaufstelle für Shoppingbegeisterte.

Das Wohngeschäftshaus wurde 1954 neu aufgebaut und im Jahr 2013 einer vollumfänglichen energetischen Sanierung unterzogen.
Im Jahr 2023 erfolgte zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 50 m² inklusive eines WCs und ist durch eine Innentreppe mit dem ca. 65 m² großen Obergeschoss verbunden, das ebenfalls über sanitäre Einrichtungen verfügt. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 6,7 Metern sorgt für eine prägnante Sichtbarkeit und ist mit einer mittig platzierten elektrischen Schiebetür ausgestattet, die den Zugang für Kunden besonders komfortabel gestaltet.
Neben dem ebenerdigen Haupteingang steht ein weiterer Personalzugang zur Verfügung, der über das allgemeine Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich können bei Bedarf zwei Keller- bzw. Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden, um weiteren Stauraum oder Lagerfläche zu schaffen.
Das Ladengeschäft wurde bislang kontinuierlich als Friseursalon genutzt, bietet jedoch beste Voraussetzungen für diverse Einzelhandelskonzepte oder Dienstleistungen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Gießen zu mieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Anschluss an Fernwärme: 2023 erfolgt
Gesamtfläche: ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen
Erdgeschoss (EG): ca. 50 m² (inkl. WC)
Obergeschoss (OG): ca. 65 m² (inkl. WC)
Verbindung zwischen EG und OG: durch eine Innentreppe
Schaufensterfront: ca. 6,7 Meter breit mit mittiger elektrischer Schiebetür
Zugang: ebenerdig
Zusätzlicher Personalzugang: von hinten über das allgemeine Treppenhaus
Optionale Lagermöglichkeit: Anmietung von bis zu zwei Keller-/Lagerräumen im Untergeschoss möglich

Sonstige Informationen

Bestlage - im Seltersweg - der Einkaufsstraße von Gießen

Objektdaten

• Objekt-ID

  43439
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Lage

  1a
• Gesamtfläche ca.

  115 m²
• Verkaufsfläche ca.

  115 m²
• Fensterfront

  6,70 m
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Monatsmieten inkl. MwSt.