Gewerbeeinheit ca. 78 m² mit 2 Stellplätzen in der Rodheimer Straße

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Die Universitätsstadt liegt in Hessen und gehört zu den 15 größten Städten des Bundeslandes. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass umliegende Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnell erreicht werden können.

Die Stadt Gießen bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Parks, Grünflächen, Museen und kulturelle Veranstaltungen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Seltersweg" ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und Studenten.

Flughafen 74,91 km | Fernbahnhof 1,05 km 

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage von Gießen – attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer
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In begehrter Lage von Gießen steht eine repräsentative und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit zwei Stellplätzen zum Verkauf. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Praxis, Büro, Showroom oder Einzelhandel.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über rund 78 m² Nutzfläche mit klarer Raumstruktur und großen Fensterfronten, die für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Bezug oder eine reibungslos fortgeführte Vermietung.

Aktuell ist die Fläche vermietet und bietet damit eine attraktive Anfangsrendite. Dank der sehr guten Sichtbarkeit an der Rodheimer Straße profitieren Eigentümer und Nutzer gleichermaßen von hoher Lauf- und Fahrkundenfrequenz sowie optimaler Erreichbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 78 m² helle, moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Showroom, Einzelhandel)
- Repräsentatives Ambiente in gepflegter Anlage
- Vermietet – sofortige Mieteinnahmen oder aber nach Absprache selber nutzen (mit 12 Monaten Vorlauf)
- 2 Stellplätze (TG und Außenbereich)

Exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Diese Immobilie vereint Wertstabilität, Rendite und Standortqualität – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

- Schaufenster
- Erdgeschoßlage
- Gute Sichtbarkeit
- gepflegtes Objekt

Sonstige Informationen

- Teileigentum

Objektdaten

• Objekt-ID

  48378
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Lage

  1b
• Verkaufsfläche ca.

  78 m²
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  10.000 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  179.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 inkl.19 % MwSt.
  käuferseitig