Einzelhandelsfläche in Toplage von Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Repräsentative Gewerbefläche in Toplage von Büdingen: Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Büdingen. Erreichbar ist das Ladengeschäft über eine Rolltreppe, das Treppenhaus und einen Aufzug.

Im Gebäude befinden sich neben einem REWE-Markt noch ein Kino, verschiedene Textilgeschäfte, ein Friseurgeschäft und Einrichtungen zur Weiterbildung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 249 m² und 168 m² großen Flächen eignen sich für alle Arten von Handel, aber auch eine anderweitige Nutzung ist denkbar. Sie stehen einzeln oder zusammen zur Vermietung. Der Eigentümer ist unter der Voraussetzung von noch zu verhandelnden Mietkonditionen bereit, die Fläche den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anzupassen. Der im Exposé genannte Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand der Mietfläche.

Objektdaten

• Objekt ID

  43710
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Gesamtfläche ca.

  402,26 m²
• Verkaufsfläche ca.

  402,26 m²
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1962
• Zustand

  neuwertig
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaltmiete

  3.140,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,5 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. mieterseitig
  1,79 Mieten Vermieter und 1,79 Mieten Mieter