Neuwertiges Ladengeschäft in der Bad Nauheimer Fußgängerzone

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Flughafen 48,88 km | Fernbahnhof 1,19 km | Autobahn 4,30 km | Bus 170 m 

Beschreibung

Gut sichtbar, in top Lage der Bad Nauheimer Fußgängerzone befindet sich dieses moderne Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 194 m². Die Gewerbeeinheit ist klimatisiert und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme. Der Bodenbelag besteht aus wertigen Fliesen.

Die beiden über 5 m² großen Schaufenster geben dem großen, offenen Raum nicht nur viel Tageslicht, sondern bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Produkte/Dienstleistungen richtig in Szene zu setzen. Im hinteren Teil gibt es zusätzlich noch einen kleinen Raum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie ein WC.

Das Angebot beinhaltet einen Außenstellplatz (Kaufpreis 20.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss, welchen Sie mühelos mit dem Aufzug erreichen können.

Profitieren Sie durch die top Energieeffizienz des erst 2021 erbauten Gebäudes von niedrig laufenden Kosten (Hausgeld aktuell 403,50 € pro Monat).

Dieses Schmuckstück, mit seiner zeitlosen Beschaffenheit, eignet sich optimal als Atelier, Boutique oder stylisches Büro.

Lassen Sie das Objekt und die unschlagbaren Vorzüge der Lage für sich sprechen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Klimatisierung
- Lüftung
- Fußbodenheizung
- Cat6/7 Verkabelung
- Einbauküche
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Alarmanlage, sowie die komplette Lichttechnik und die Regalstangen gehören der Vormieterin und können bei Interesse übernommen werden (KP-Vorstellung 5.000,- €). Bei Nichtübernahme werden diese Dinge zurück gebaut.

Objektdaten

• Objekt ID

  45767
• Objekttypen

  Einzelhandel, Ladenlokal
• Gesamtfläche ca.

  194 m²
• Verkaufsfläche ca.

  194 m²
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2021
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  20.000 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  729.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.