Leerstehende Praxiseinheit in zentraler Lage von Nassau!

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Investieren Sie in hervorragender Lage von Nassau!
Die hier angebotene vielseitige und großzügige Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Nassau und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 137 qm.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Arztpraxis, später dann als Büroräume (Notariat) genutzt und steht derzeit leer.
Neben einem Empfangs- und Wartebereich, verfügt die Praxis über fünf Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum sowie zwei WC's.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz zum Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46038
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Praxis
• Bürofläche ca.

  137,71 m²
• Grund­stück ca.

  2.767 m²
• Zimmer

  8
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1994
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Tief­garagen­stell­platz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  179.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.