Gute Lage – Geräumige Praxisfläche in Gießen – Wieseck

Objektnummer: 43655

35396 Gießen, Praxis zur Miete

6
Zimmer
76,02 m²
Wohnfläche ca.
1.260,00 EUR
Warmmiete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Eckdaten:
- Praxisfläche in Gießen - Wieseck
- gute Erreichbarkeit
- Anbindung an die Autobahn
- 4 Außenstellplätze inklusive
- 6 Zimmer
- Gäste WC
- Bad mit Dusche im Keller
- ca. 27m² Kellerfläche verteilt auf 2 Räume
Die hier zur Miete stehende Gewerbeeinheit überzeugt durch repräsentative und helle Räumlichkeiten auf insgesamt ca. 89 m². Des Weiteren ist das Objekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und hat eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn.

Die Ausstattung ist normal, bietet aber ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie derzeit direkt in die einzelnen Behandlungsräume, sowie das Wartezimmer und die sanitären Anlagen. Im Keller stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume mit ca. 27 m² Fläche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild dieser Praxisfläche zu machen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43655
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Wohnfläche ca.
    76,02 m²
  • Bürofläche ca.
    89,79 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaltmiete
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Pissoir

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2023
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Luca Huber, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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