Erstbezug in der „Neuen Mitte“!

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen der Neuen Mitte Elz, einem der zentralsten Punkte der Gemeinde – direkt an der Hauptstraße (Rathausstraße). Das neu entwickelte Quartier ist ein moderner Anziehungspunkt für Einwohner, Pendler und Besucher und bündelt wichtige Versorgungs-, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.

Im Quartier selbst befinden sich bereits eine moderne Zahnarztpraxis, eine große Ergotherapiepraxis, eine Pizzeria, ein Kosmetikinstitut sowie das Bäckerei-Café Schäfer Dein Bäcker. Diese Mischung sorgt für eine konstante Frequenz und ein lebendiges Umfeld.

In unmittelbarer Umgebung liegen außerdem ein großes expert-Elektrofachgeschäft, ein Schuh- und Spielwarenladen, mehrere Friseure sowie zahlreiche Bankfilialen. Die zentrale Lage direkt an der B8 mit über 20.000 Fahrzeugen täglich macht das Quartier zu einem der bestbesuchten Bereiche von Elz.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen im Quartier oberirdische Parkplätze sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich bieten die umliegenden Straßen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal im Erdgeschoss des Neubauprojekts „Neue Mitte Elz“ in zentraler und stark frequentierter Lage. Die Einheit befindet sich im Erstbezug und bietet mit einer großzügigen Schaufensterfront zur Rathausstraße eine außergewöhnlich gute Sichtbarkeit – täglich passieren hier über 20.000 Fahrzeuge.

Die Gesamtfläche von 164 m² ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheitskonzepte oder moderne Praxisformen. Dank barrierefreiem Zugang und moderner Gebäudetechnik lässt sich die Einheit optimal an individuelle Anforderungen anpassen.

Das Gebäude wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, sodass zukünftige Mieter von niedrigen Betriebskosten und einem modernen Energiestandard profitieren.

Ausstattung

Die Einheit überzeugt durch eine moderne Grundausstattung, barrierefreien Zugang und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des Neubaucharakters kann die Innenausstattung auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45152
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Praxis
• Bürofläche ca.

  164 m²
• Gesamtfläche ca.

  164 m²
• Zimmer

  8
• Zustand

  Erstbezug
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,19 NKM inkl. gesetzl. MwSt.