Repräsentatives Bürogebäude am Kaufpark Marburg-Wehrda

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 77.700 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Flughafen 67,18 km | Fernbahnhof 2,64 km 

In guter Lage von Marburg, direkt am Kaufpark Wehrda und mit unmittelbarer Anbindung an die B3, präsentiert sich dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.205 m². Davon entfallen rund 831 m² auf Büroflächen sowie ca. 374 m² auf Lager- und Nutzflächen.

Der Zugang erfolgt über einen Windfang in einen großzügigen Empfangsbereich im Gebäudeteil B mit ca. 60 m², der sich ideal als zentrale Anlaufstelle für Mandanten und Besucher eignet. Von hier aus erschließt sich linker Hand der Neubau (Gebäudeteil A) mit lichtdurchflutetem Atrium. Um diesen offenen Bereich gruppieren sich insgesamt 16 Büroräume im Erd- und Obergeschoss. Die Büroeinheiten bewegen sich überwiegend in einer Größenordnung von ca. 16 m² bis ca. 22 m² und eignen sich ideal als Einzel- oder Zweipersonenbüros.

Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Büroräume ähnlicher Größe im Gebäudeteil C und B, zwei Besprechungsräume, mit jeweils ca. 40 m² und 70 m², einen separaten Serverraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Die durchdachte Aufteilung des Bürogebäudes ermöglicht sowohl eine klassische Nutzung mit klar zugeordneten Einzelbüros, wie sie beispielsweise für Kanzleien oder Steuerberater typisch ist, als auch eine flexible Organisation mit projektbezogener Zusammenarbeit, kurzen Wegen zwischen den Teams und einer Kombination aus Einzel-, Besprechungs- und Konferenzräumen. Dadurch lässt sich die Fläche an unterschiedliche Arbeitsstrukturen und Unternehmensgrößen optimal anpassen.

Elektrische Außenjalousien und in einzelnen Büros vorhandene Klimaanlagen in Teilbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die gute ÖPNV-Anbindung sowie die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu 30 Stellplätze bereitzustellen (bereits im Mietpreis enthalten), unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts, der sich insbesondere für Kanzleien und beratende Dienstleister hervorragend eignet.

Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47749
• Objekttyp

  Büro/Praxis
• Bürofläche ca.

  1.205 m²
• Gesamtfläche ca.

  1.205 m²
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1970
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaltmiete

  11.000 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.