Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektnummer: 42904

65549 Limburg an der Lahn, Büro/Praxis zur Miete

2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die Stadt Limburg zählt 35.783 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechlungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich im erst 2017 entstandenen Stadtquartier „Klostergärten Limburg“ und bieten eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Die Fläche von 179 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Das Erdgeschoss wird über eine automatische Schiebetür sowie einen Seiteneingang erschlossen.

Die moderne Einbauküche sowie die Klimaanlage sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Die energieeffiziente Immobilie wird außerdem über eine Wärmepumpe beheizt und ist somit für die Zukunft gewappnet.

Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen und bis zu 20 weitere können optional angemietet werden.

Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich den perfekten Ort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Einbauküche
- Wärmepumpe

Objektdaten

  • Objekt ID
    42904
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Bürofläche ca.
    179 m²
  • Gesamtfläche ca.
    179 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 20,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 50,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    50,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

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