Praxis-Bürofläche mitten in Grünberg – individuell ausbaubar

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell 13.928 Einwohner.
Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 76,97 km | Fernbahnhof 1,16 km 

Rosengasse 16–20 – Vielseitig nutzbar, hervorragend erreichbar
Im Herzen von Grünberg bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zur Miete in einem gepflegten Gewerbeanwesen auf einem großzügigen Grundstück.
*
Die Fläche kann ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden - ideale Praxis- oder Bürofläche - ebenerdig mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B 276 und schneller Erreichbarkeit der A 5 – ein idealer Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Im Objekt sind bereits gesundheitsnahe Dienstleister wie ein Zahnarzt, eine Hebamme, ein Physiotherapeut, eine medizinische Fußpflegepraxis und ein Fitnessstudio vertreten.
Profitieren auch Sie von diesem starken Umfeld!

Flächenaufteilung (gesamt ca. 342 m²)

Hauptfläche: ca. 183 m² Büro/Praxis- oder Werkstattfläche
Nebenflächen: ca. 159 m² mit Personalräumen, Umkleiden, Abstellbereichen, getrennten WCs sowie einer unbeheizten Lagerfläche (32 m²) mit Zugang im Außenbereich
Die Hauptfläche und der Personalaufenthaltsraum sind tageslichthell gestaltet. Zwei Sektionaltore (jeweils mit Windfang) können bei Bedarf rückgebaut werden. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.
*
Parkmöglichkeiten:
23 Stellplätze im Innenhof
21 Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage (Anmietung nach Vereinbarung)
Öffentliches Parkhaus direkt neben dem Objekt
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Ein funktional geschnittener, flexibel nutzbarer Standort mit solider Infrastruktur – ideal für wachsende Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und sehr gute Erreichbarkeit legen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48670
• Objekttyp

  Büro/Praxis
• Lage

  1b
• Bürofläche ca.

  342,81 m²
• Gesamtfläche ca.

  342,81 m²
• Grund­stück ca.

  1.752 m²
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1990
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  sofort
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 MKM inkl. gesetzl. MwSt. (mieterseitig)