Büroflächen in zentraler und ruhiger Lage von Gießen – flexibel nutzbar auf mehreren Etagen

Universitätsstadt Gießen
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.996 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen-Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule Mittelhessen in Gießen angesiedelt.

Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Nicht zuletzt ist Gießen über den Hauptbahnhof hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in gefragter Lage von Gießen vereint eine ruhige Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse sowie flexible Raumstrukturen legen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt großzügige Büroflächen mit unterschiedlichen Grundrissen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne, offene Arbeitswelten.

Die Flächen im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 170 m² Bürofläche

1. Obergeschoss: ca. 136 m² Bürofläche

2. Obergeschoss: ca. 141 m² Bürofläche

3. Obergeschoss: ca. 118 m² Bürofläche

Dachboden: ca. 74 m² Lagerfläche

Insgesamt stehen somit umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Einheit angemietet werden können. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude von einem einzigen Mieter zu nutzen – ideal für Unternehmen mit wachsendem Flächenbedarf oder dem Wunsch nach einer zentralen Firmenzentrale.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht die Funktionalität des Objekts. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Die unterschiedlichen Grundrisse der Etagen bieten ein hohes Maß an Flexibilität bei der Gestaltung der Arbeitsbereiche – von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu Besprechungs- und Schulungsräumen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48468
• Objekttyp

  Büro/Praxis
• Bürofläche ca.

  639 m²
• Gesamtfläche ca.

  639 m²
• Balkone

  1
• Baujahr

  1963
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Sofort
• Kaltmiete

  4.350,50 EUR