flexibel gestaltbare Bürofläche mit vielen Parkplätzen – teilbar ab 400 m²

Objektnummer: 37891

35396 Gießen, Bürohaus zur Miete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hervorragende und flexible Gewerbefläche zu vermieten !

Willkommen in der ehemaligen Gießener Brühlschen Universitätsdruckerei! Diese repräsentative und noch flexibel zu gestaltende Bürogebäude bietet eine tolle Arbeitsumgebung in Wieseck, einem Stadtteil von Gießen, der unmittelbar an die Kernstadt im Nordosten angrenzt. Die Lage besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit – schnelle Wege in die Innenstadt und zum Gießener Ring ermöglichen eine mühelose Anbindung an die Autobahnen A5 und A45. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Vermietung stehen derzeit insgesamt ca. 2.353 m² auf vier Etagen - die auch separat zu nutzen sind.
Die erste und zweite Etage bieten Flächen zwischen ca. 620 m² und 670 m², während das Dachgeschoss eine Größe von ca. 404 m² aufweist - die alle auch mit einem Personenaufzug zu erreichen sind. Der Zugang zum Bürohaus erfolgt über einen hellen, einladenden Empfangsbereich im Erdgeschoss, der neben Lagerräumen auch eigene getrennte Sanitärbereiche und den Heizverteiler beherbergt.
Die Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen mit eignen Küchen, sowie weitere separate WC-Bereiche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die dritte Etage beeindruckt mit Gesellschafts- bzw. Konferenzräumen inklusive eines Kaminzimmers einer Küche/Cateringbereich und natürlich eigenen Sanitärräumen. Zudem lädt eine charmante Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und ideal für Team- oder Kundenevents geeignet.

Alle Flächen können nach Wünsche des Mieters gestaltet und renoviert werden - ein Eigenausbau ist aber auch möglich !

Parkplätze stehen mehr ausreichend zur Verfügung!!!

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstige Informationen

Gewerbefläche ist individuell teilbar, von ca. 404 m² bis ca. 2.353 m²

EG: 620,58 m²
1.OG: 672,70 m²
2.OG: 655,62 m²
3.OG: 404,21 m²

Objektdaten

  • Objekt ID
    37891
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    2.353 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.353 m²
  • Teilbar ab
    400 m²
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    150
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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