Zeitloses Bürogebäude mit großzügiger Außenanlage

Objektnummer: 43437

65614 Beselich, Bürohaus zum Kauf

1.706 m²
Grund­stück ca.
899.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von 5.717 Einwohnern.
Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum „Obertiefenbacher Heimatstube“, die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie am Standort Beselich-Obertiefenbach präsentiert sich als ideale Geschäftsadresse mit einer Grundstücksfläche von ca. 1706 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 560 m². Die laufend modernisierte und instandgehaltene Liegenschaft wurde 1971 ursprünglich erbaut, 1981 erweitert und 1989 aufgestockt. Das Objekt bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und repräsentativem Ambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus, das Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen heißt. Die insgesamt 13 Büroräume zeichnen sich durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügige Fensterflächen aus, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die großzügige Hoffläche, die ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden bietet. Die unmittelbare Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie gewährleistet eine bequeme An- und Abfahrt sowie eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine exzellente Basis für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Arbeitsumfeld sind. Ob als Bürokomplex, Praxis oder Schulungszentrum – die vielseitige Nutzbarkeit dieser Einheit ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

Eine Besichtigung vor Ort ermöglicht es, die zahlreichen Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43437
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Bürofläche ca.
    560 m²
  • Gesamtfläche ca.
    560 m²
  • Grund­stück ca.
    1.706 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 92,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92,90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt