Moderne Bürofläche im Neubau – Erstbezug in Naunheim!

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.

Flughafen 79,96 km | Fernbahnhof 5,35 km | Bus 230 m 

Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Naunheim. Die ca. 207 m² große Fläche überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss, helle und großzügige Büroräume sowie eine moderne Ausstattung auf hohem energetischem Standard.
Die Einheit wird im Erstbezug angeboten und verfügt unter anderem über eine integrierte Klimaanlage, einen Balkon sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die großzügig geschnittenen Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können bei Bedarf durch zusätzliche Einbauwände flexibel in mehrere kleinere Büros aufgeteilt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Aufenthaltsraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne, flexible und repräsentative Büroflächen in attraktiver Lage suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50323
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  207 m²
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Miete pro m²

  12,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  Keine zusätzliche Provision mieterseitig