Moderne Bürofläche in Wetzlar

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.

Flughafen 77,77 km | Fernbahnhof 5,68 km | Bus 50 m 

In bester Lage direkt am Domplatz in Wetzlar entstehen in den Domhöfen, Haus 1, hochwertige Gewerbeeinheiten zur Vermietung. Das Projekt verbindet die neue Errichtung mit der behutsamen Weiterentwicklung der historischen Bebauung rund um den Domplatz und schafft so ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.
Die verfügbaren Einheiten verfügen über Flächen zwischen ca. 112 m² und 171 m² und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Grundrisse und Mietflächengrößen ermöglichen eine passgenaue Auswahl, während ein hoher Individualisierungsgrad bei Ausstattung und Innenausbau die Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen unterstützt.
Aktuell stehen noch Einheiten vom 1. bis einschließlich 5. Obergeschoss zur Verfügung.
Zur Grundausstattung jeder Einheit gehören ein WC, sowie ein fertiger Estrich. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Glasfaseranschlüsse sind in jeder Einheit vorhanden und gewährleisten eine zukunftssichere Infrastruktur.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort: Alle Flächen sind bequem und barrierearm erreichbar – von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Einheit.
Insgesamt stehen 145 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80 € netto monatlich angemietet werden.
Die moderne Ausstattung, der Neubaucharakter im Zuge der Neugestaltung des historischen Umfelds sowie der Erstbezug bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das repräsentative Umfeld am Domplatz unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der attraktivsten Lagen Wetzlars zu etablieren.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50016
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Etage

  3
• Bürofläche ca.

  170,71 m²
• Zimmer

  4
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Tief­garagen­stell­platz

  Stellplatzmiete: 80,00 EUR
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Miete pro m²

  17,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  Keine zusätzliche Provision mieterseitig