Bürofläche an hochfrequentierter Straße in Wetzlar

Objektnummer: 44276

35578 Wetzlar, Bürofläche zur Miete

1.660,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete
inkl. gesetzl. MwSt.
Mieter­provision (gewerblich)

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Flughafen 75,11 km | Fernbahnhof 4,85 km | Bus 5 km 

Objekt­beschreibung

In zentraler Lage in Wetzlar befindet sich dieses gepflegte Büro, welches ehemals als Filiale der Volksbank Mittelhessen eG genutzt wurde. Durch den weiterhin bestehenden Geldausgabeautomaten haben Sie die Gelegenheit Neukunden zu gewinnen und somit eine ideale Möglichkeit, um Ihr Geschäft zu etablieren.
Die hoch frequentierte Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Darüber hinaus befindet sich ca. 5 Meter vor dem Eingang eine Bushaltestelle, welche eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV bietet.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die die Anreise bequem gestalten. Die Ausstattung des Büros ist als normal zu bezeichnen und bietet somit eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Büro ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Küchenzeile und ein gepflegtes WC.
Nutzen Sie diese Chance und etablieren Sie Ihr Unternehmen in diesem attraktiven Büro in zentraler Lage von Wetzlar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44276
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.280,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    158,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Jan Henrik Kinzenbach, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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