Sehr gepflegte Büroeinheit mit vielen Optionen!

Die Immobilie liegt im Stadtteil Harb (Stadt Nidda).

Die Stadt Nidda, unterteilt in 18 Ortsteile, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte (nur 300m vom Objekt entfernt), Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Wölfersheim. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so auch für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Zur Vermietung stehen insgesamt 6 großzügige Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m². Mit einer Kaltmiete von 1.250 € monatlich bietet diese Büroeinheit nicht nur viel Raum für Ihre Geschäftsideen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Zu der Bürofläche gehören 7 Parkplätze für PKWs.

Die Büroeinheit umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Büroräume, die ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche bieten, zusätzlich gibt es ein Lagerraum/Archiv. Ein Highlight ist die Terrasse, die für entspannte Pausen oder kreative Besprechungen genutzt werden kann, sowie zur Erholung und frischer Luft einlädt.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und bieten durch eine neue Elektroheizung auch im Winter angenehme Temperaturen.

Ein weiterer Vorteil dieser Büroeinheit ist die Option einen Kellerraum zu nutzen. Auch ein bereits voll ausgebautes Archiv/Büro steht zur Anmietung bereit, das bei Bedarf als zusätzliche Bürofläche genutzt werden kann.

Die 6 Büroräume sind nicht nur funktional, sondern auch flexibel – sie passen sich Ihren Anforderungen an und bieten durch die großzügige Fläche und die zahlreichen Zusatzmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46629
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Wohnfläche ca.

  300 m²
• Bürofläche ca.

  162 m²
• Gesamtfläche ca.

  162 m²
• Grund­stück ca.

  1.971 m²
• Zimmer

  6
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1985
• Letzte Modernisierung

  2020
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  7
• Stellplätze

  7
• Verfügbar ab

  01.06.2025
• Kaltmiete

  1.250,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.