Gewerbeimmobilie mit Lager und Büroflächen

Die Gemeinde Mücke befindet sich im Landkreis Vogelsberg und ist somit geographischer Mittelpunkt Hessens. Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, welche Atzenhain, Bersfeld, Flensungen, Groß- Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen lauten. Aktuell hat die Gemeinde ca. 9 500 Einwohner.
Zahlreiche Supermärkte und eine ansehnliche Auswahl an Einzelhandelsgeschäften sowie diverse Ärzte und Apotheken zeichnen die Gemeinde aus. Des Weiteren verfügt Mücke über sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Volkshochschule. Auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad und ein Reitplatz stehen zur Verfügung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet am Windhainer See.
Mücke verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) (zur A 5) und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße 49 sind die nächstgrößeren Städte optimal zu erreichen.

Flughafen 80,06 km | Fernbahnhof 5,50 km 

Im Herzen des Mücker Ortsteils Ruppertenrod präsentiert sich dieses großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Der weitläufige Gebäudekomplex kombiniert moderne Büroflächen mit Lager-, Werkstatt- und Verkaufsbereichen sowie umfangreichen Außen- und Parkflächen.
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Alle Bereiche können auch einzeln angemietet werden, wodurch sich das Objekt ideal an unterschiedliche Unternehmensbedarfe anpassen lässt.
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Repräsentatives Bürogebäude mit Ausbaupotenzial
Der Bürotrakt im Obergeschoß verfügt über mehrere lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Büroräume. Es stehen neben den Büroflächen auch Konferenz- und Schulungsräume zur Verfügung – optimal für Meetings, Workshops oder Teamarbeit.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit weitere, vielseitig nutzbare Flächen (Archiv, Technik, Lager).
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Lager- und Werkstattflächen mit Rolltor
Der gewerbliche Gebäudeteil wurde 1996 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Er umfasst Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen und ist funktional angebunden. Große Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie effiziente Logistik- und Produktionsabläufe. Auch sehr gut als Werkstatt nutzbar (z.B. Autoaufbereitung/Reifenhandel, etc.)
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Großzügige Außenflächen
Die weitläufigen Stell- und Freiflächen im Außenbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Parken über Außenlager bis hin zu Präsentations- oder Rangierflächen.
Ideal z.B. für einen Autohandel, Logistiker, etc.
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Ehemalige Bankfiliale mit besonderem Sicherheitsstandard
Ein Teilbereich des Objekts war ursprünglich als Volksbank-Filiale genutzt. In dem vorgelagerten Eingangs- bzw. Servicebereich ist die originale Bankschalter-Theke mit integriertem Panzerglas weiterhin vorhanden.
Diese bauliche Struktur ermöglicht eine erneute Nutzung bei erhöhtem Sicherheits- und Schutzbedarf, ohne aufwendige Umbaumaßnahmen vornehmen zu müssen.
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Die angeschlossene, extern verpachtete und gut frequentierte Tankstelle sorgt für zusätzliche Standortfrequenz und Sichtbarkeit. Sie steht nicht zur Disposition.
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Mögliche Nutzungsbeispiele (Auswahl)
- Handwerks- und Gewerbebetrieb (z. B. Elektro, Sanitär, Metall, Holz)
- Logistik-, Lager- oder Serviceunternehmen
- Produktion / Montage / Werkstattbetrieb
- Großhandel oder Fachmarkt mit Büro- und Lageranteil
- Unternehmenszentrale mit Schulungs- und Konferenzbereichen
- E-Commerce-Standort (Büro, Lager, Versand)
- Dienstleistungs- oder Vertriebsstandort mit Showroom
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Ein flexibel teilbares Gewerbeensemble mit repräsentativen Büros, funktionalen Hallenflächen und großzügigen Außenbereichen – ideal für Unternehmen, die Raum, Anpassungsfähigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46904
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  485 m²
• Gesamtfläche ca.

  863 m²
• Grund­stück ca.

  2.163 m²
• Zimmer

  8
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1977
• Zustand

  gepflegt
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
  mieterseitig