Büroflächen in Großen-Linden – ca. 230 m² im OG

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt.

Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet „Lückebachtal“ mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet „Grube Fernie“ zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.600.

Flughafen 67,73 km | Fernbahnhof 1,88 km 

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und funktional geschnittene Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 233 m² im Obergeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Großen-Linden. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung.
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Die Büroeinheit liegt im Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gewerbegebäudes und eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen.

Die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard; Anpassungen und individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Abstimmung – berücksichtigt werden.
Das Gebäude ist gepflegt, funktional strukturiert und wird überwiegend von etablierten Dienstleistungsunternehmen genutzt, darunter Rechtsanwälte.
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Bürofläche gesamt: ca. 233 m²
Mehrere Büroräume / Arbeitsbereiche
Ergänzende Nebenflächen
Sanitärbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Obergeschoss
Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch offene Arbeitskonzepte.
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Die Immobilie befindet sich in Großen-Linden, einem wirtschaftlich starken Standort mit unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Gießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B49, die A485 sowie der Anschluss an den ÖPNV gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Nutzungsperspektive
Die Bürofläche eignet sich sowohl für wachsende Unternehmen als auch für etablierte Dienstleister, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, ein professionelles Umfeld und eine funktionale Flächenstruktur legen.
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Mietkonditionen (Auszug)
Mietfläche: ca. 233 m²
Lage im Gebäude: Obergeschoss
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: umlagefähig gemäß Betriebskostenverordnung
Mietdauer: nach Vereinbarung
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Attraktive Bürofläche in gepflegter Gewerbeimmobilie mit klarer Struktur, angenehmem Nutzerumfeld und sehr guter regionaler Anbindung – ideal für Dienstleister und Kanzleien mit Anspruch an Standort und Funktionalität.

Ausstattung

- große Parkplatzanzahl
- gute Erreichbarkeit
- Einzelhandel / Frequenzbringer im EG

Objektdaten

• Objekt-ID

  48671
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  233 m²
• Grund­stück ca.

  1.504 m²
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2001
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  provisionsfrei