Neues Büro in einer exzellenten Geschäftsumgebung im Herzen von Linden.

Objektnummer: 41056

35440 Linden, Bürofläche zur Miete

Lage

Stadt Linden
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.013.
Die Stadt verfügt über neun Kinderbetreuungseinrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule sind ebenfalls ansässig.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet "Grube Fernie" bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet "Lückebachtal" mit namhaften Unternehmen ansässig.
Linden verfügt über einen Bahnhof und ist somit hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.

Flughafen 66,26 km | Fernbahnhof 2,14 km 

Objekt­beschreibung

Attraktive Gewerbefläche über der Verkaufsniederlassung eines Weltunternehmens in Linden - sehr gute Sichtbarkeit!!

Willkommen in einer exzellenten Geschäftsumgebung im Herzen von Linden.
Diese Gewerbefläche im ersten Stock des modernen Büro- und Schulungsgebäudes der Adolf-Würth GmbH & Co KG bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 246 m², darunter ca. 184 m² reine Bürofläche.

Das Anwesen, 2007 erbaut, präsentiert sich mit drei geräumigen Büroräumen, einem praktischen Abstellraum sowie einem einladenden Personalraum samt einer gut ausgestatteten, großzügigen Einbauküche. Die Flexibilität, Ihren bevorzugten Bodenbelag in Absprache mit dem Vermieter zu wählen, unterstreicht die Anpassungsfähigkeit dieser Räumlichkeiten.

Hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die für ein helles und ansprechendes Arbeitsumfeld sorgen und alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind. Zwei Sanitärbereiche, einschließlich einer behindertengerechten Toilette, stehen zur Verfügung und werden mit dem Hauptschulungsraum des Hauptmieters geteilt.

Die bereits vorhandene DV-Verkabelung sowie die derzeitige Internetgeschwindigkeit von 175 MBit (mit laufenden Glasfaseranschlussarbeiten der Telekom) bieten eine solide Infrastruktur für moderne Geschäftsanforderungen.

Als zusätzliches Highlight stehen acht Außenstellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung (á 25,- €), die bei Bedarf angemietet werden können. Die Lage inmitten des stark frequentierten Industriegebiets "Lückenbach-West" ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden sich die Metro, Alternate, ein Regionalversorger, verschiedene Fast-Food-Lokale sowie ein Drogeriemarkt. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt der A485 mit Verbindungen zum Giessener Südkreuz (A45) und von dort zum Gambacher Kreuz (A5) ist hervorragend.

Möchten Sie mehr über diese attraktive Gewerbefläche erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41056
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    183,99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    246,20 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    2.215,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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