Repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen

Objektnummer: 42873

65549 Limburg, Bürofläche zur Miete

2.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die Stadt Limburg zählt 35.783 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechlungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ansprechende Büro- bzw. Ausstellungs- und Verkaufsräume im 1. OG einer Immobilie im Limburger Gewerbegebiet 'Stephanshügel'. Die Räume erstrecken sich über insgesamt 316 m² Fläche, darunter drei separate Büroräume, sanitäre Einrichtungen, eine Teeküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Großraumbüro sowie eine kleine Dachterrasse. Ein vierter Raum nebst angrenzendem Serverraum/Archiv kann je nach Bedarf als Meetingraum oder zusätzliches Büro genutzt werden. Zur Immobilie gehören vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude. An heißen Sommertagen sorgt die Kühldecke für angenehme Temperaturen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42873
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    316 m²
  • Gesamtfläche ca.
    316 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 99,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 229,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2017
  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    229,20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

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