Attraktive Gewerbeeinheit mit durchdachtem Schnitt in Limburg!

Die Stadt Limburg zählt rund 36.400 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.

Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.

Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktives Büro mit insgesamt vier Büroräumen in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage in Limburg-Offheim. Die modernen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Büroräume, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsbereiche. Die gepflegte Ausstattung und der sofortige Bezug machen den Einstieg besonders unkompliziert.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Limburg sowie die umliegenden Regionen – ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Ausstattung ist funktional und solide, wobei auf Wunsch die Möglichkeit besteht, eine Einbauküche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu integrieren. Zwei fest zugeordnete Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Unterlagen oder Arbeitsmaterialien.

Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und gleichzeitig angenehme Arbeitsumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihre geschäftliche Zukunft!

Ausstattung

normal

Objektdaten

• Objekt-ID

  46655
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  94 m²
• Zimmer

  4
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1992
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaltmiete

  845,00 EUR